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北岸新天地:商铺 你选对了吗

2015-03-24 09:32:59  来源:宜春房产网  点击()  我要评论(0)


对开店的人来说,追求的是单店的盈利能力。一级的店址虽然确实能够给店主带来一些虚荣,但是如果不能够得到最佳的投资回报率,那么它也不是最佳的店址。




1 十全十美的位置是有,但是可遇而不可求,所以只能够努力去寻找其中的平衡点。如果能拿到的铺位虽然不是十全十美,但是预计能够达到最佳盈利能力的七、八成,那么就不要犹豫,把它拿下来吧。骑驴找马,时间不等人。因为或许在你犹犹豫豫,非要去寻找十全十美的外壳的时候,或许已经错过了最好的进入市场的时期。



2 注意交通的便利,双向车道比单向车道更便利;注意顾客已经养成的购物路线的习惯,迎合他们的习惯而不要妄图去改变;最好毗邻一些标志性的建筑,譬如说“对面就是个麦当劳”,或者“肯德基”就在隔壁,这样便于被顾客介绍过来的潜在客户的寻找。



3 如果一个店铺几次转手都不能盘活,那么必有其原因,找到这个原因。一般来说,你也没有能力能把它搞活,果断地放弃。



4 独木不成林,如果店铺已经形成了某类商品的聚集点,譬如说服装、字画、皮具,那么另外选择店铺吧。混业经营的商圈比专业经营的商圈一般来说,更容易生存。



5 衣服消费群体和商品的风格要对路,价格可以接受!



6 注意市政的规划,一定要具有前瞻性。


7 孟子曰:“天时不如地利,地利不如人和。”店铺的选址,也应当从天时、地利、人和三方面来进行考虑,然后综合起来看。目的只有一个,就是追求最佳的投资回报率。




从风水的角度来说,不要购买异形,如三角形之类的商铺。但是,在商场内购买商铺,最主要要从商业角度来分析,总体来看,这样的商铺商气最旺:

1、开间大;
2、从交通动线分析,人流一般会从进门或上扶梯的右侧开始流动,因此可以优先考虑利于人流流动的方向;
3、方正最好,铺内不能有柱或其他建筑设施;
4、注意口岸和视线通达性;
5、注意周边商铺的连续性,因为商气非常依赖于连续性



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